I principali analisti di mercato prevedono che una ripresa sostenuta del settore immobiliare probabilmente inizierà nell’ultima parte del 2023, quando i tassi di interesse si stabilizzeranno e i prezzi delle case esistenti mostreranno segni di calo. Agenzie governative, società di ricerca e associazioni di categoria legate all’industria hanno pubblicato statistiche e previsioni chiave nelle ultime settimane.
La National Association of Home Builders (NAHB) ha riferito che la produzione di case unifamiliari rimane lenta a causa della crescente incertezza del mercato, dei continui colli di bottiglia nella fornitura di materiali da costruzione, della volatilità dei tassi ipotecari e dell’aumento del nervosismo nel settore bancario. Tuttavia, l’economista capo della NAHB Robert Dietz ha osservato che l’aumento della fiducia dei costruttori segnala un punto di svolta per l’edilizia residenziale più avanti nel 2023. Mentre si prevede volatilità nei prossimi mesi, si prevede che i tassi di interesse si stabilizzino e scendano, portando a un rimbalzo sostenuto per i single- la famiglia inizia nell’ultima parte del 2023.
Secondo la National Association of Realtors, le vendite di case esistenti hanno registrato il maggiore aumento percentuale mensile dal 2 luglio al 20 febbraio, invertendo la tendenza di 12-mese. Il prezzo medio delle case esistenti per tutte le tipologie abitative è diminuito dello 0,2%, ponendo fine a una serie di 131 mesi consecutivi di aumenti anno su anno, la più lunga mai registrata. Tuttavia, le vendite anno su anno sono diminuite di quasi il 23% rispetto allo stesso periodo del 2022 e i livelli delle scorte rimangono ai minimi storici. La quota annuale di acquirenti per la prima volta si aggira intorno al 26%, la più bassa da quando NAR ha iniziato a monitorare i dati.
Secondo la NAHB, si prevede che il settore della ristrutturazione crescerà nominalmente, registrando un guadagno del 5% quest’anno e un aumento del 4% nel 2024. I proprietari di case continuano a utilizzare le loro case per una gamma più ampia di scopi, come uffici, scuole e palestre.
Secondo gli ultimi indici trimestrali del mercato Kitchen & Bath condotti dalla National Kitchen & Bath Association e da John Burns Real Estate Consulting, i dirigenti del settore cucine e bagni sono “preparati” a superare una crisi economica in un contesto di mancanza di fiducia nell’economia statunitense. Il KBMI ha rivelato che i professionisti del settore intervistati hanno riportato un aumento delle vendite del 5% su base annua nel quarto trimestre del 2022, un forte calo rispetto alla crescita del 12,1% riportata 12 mesi prima. Sebbene il rallentamento della domanda “sia preoccupante” per la seconda metà del 2023, il 31% degli intervistati ha dichiarato di aspettarsi una crescita positiva dei ricavi per l’intero anno. I professionisti del settore riferiscono che la carenza di manodopera sta allungando i tempi medi dei progetti, inducendo un numero crescente di consumatori ad annullare o rinviare i propri progetti di cucine e bagni.